22 сен 2014, 22:01

На оклад в недвижимости

Друзья, хотел бы попробовать себя в сфере недвижимости. Но вакансии предлагаются в основном без оклада, % от сделок. А для меня было бы лучше начать с какой- нибудь начальной позиции, но на небольшом окладе, например: оператор базы данных или выездной обмерщик-оценщик-фотограф. Посоветуйте, какие могут быть доя меня варианты.

Всем заранее спасибо.

0 0
472
4 комментария
22 сен 2014, 22:19
New
Попробуйте себя в БТИ, начните с любой должности, техника, например: узнаете город, рынок, особенности, необходимую документацию и пр. Там, как правило, оклад.
23 сен 2014, 08:44
New
В агенства недвижимости однозначно идти не стоит, т.к. там работа только на результат, да ещё и всё в чёрную (по трудовой книжке в принципе не оформляют). В далекой юности попробовала летом поработать в одном оч крупном агентстве, см. отзыв ниже, не думаю, что с тех пор что-то изменилось...
"Эта позиция, где не важен опыт, возраст является преимуществом, тут главное - ХАРАКТЕР. Те единицы из сотен тысяч, которые работают на этом поприще не один год, работают исключительно по рекомендациям за приличное вознаграждение, которое заметьте, полностью "чёрное", т.е. никаких налогов и вычетов. Риелторов в штат никогда не оформляют.
Оклада нет, только % со сделок. Оплачивают только безлимитную мобильную связь ;проезды, обеды-это за свой счёт.Сделку провести ой как непросто, люди разные попадаются - может им ничего конкретно и не нужно, просто присматриваются, а ты тратишь на них время. Конкуренция очень велика, люди охотнее будут работать с частными маклерами, т.к. они могут себе позволить брать не 100% предоплаты за месяц, а допустим 50%-потому что работают только на себя. А я не могу - потому что с компанией нужно делиться.Показы все почти-вечером в послерабочее время, может до 21,00 и далее затянуться, на выходных самая работа....прощай личная жизнь. И при том, что нет НИКАКИХ ГАРАНТИЙ ЗАРАБОТКА.Психологически очень тяжело.Арендаторы довольно часто неадекватные, не понимают реалий рынка, им лишь рубль сэкономить, сняв какойнить угол в выхино.У хозяев квартир тоже претензии, как у суперзвёзд, то хочу и это хочу, ессно все хотят лет 30-35 платежеспособных образованных россиян, а клиенты в основном со строек и овощных ларьков. Несоответствие желаемого действительному. Элитное жильё - вообще тема отдельная.Позиция компании - драть максимальный %, нищеброды т.о. отсеиваются, т.е.. компания для богатых, берёт своё не числом сделок, а суммой оборота.А у нас страдают заработки, со сделки получаешь по началу 35%, тоесть сдал кв-ру за 20000р., твои из них только 7,000.А ведь можно так и месяц прокататься, уж лучше где-то на окладе работать, так спокойнее. Есть собственная база квартир и клиентов агенства, но оттуда тебе ничего не достанется, всё что пожирнее забирают себе менеджеры, ещё есть общая рассылка - но она на всю Москву, бедных людей долбят все подряд, нередко они даже сим-карту меняют, когда вопрос квартирный решат, чтобы больше не доставали.
Чтобы трудится риэлтором нужен жизненный опыт, возраст от 30 лет, и характер - главное тут разводить, разводить и ещё раз разводить, т.к. редко чтобы всех всё устраивало, а иначе останешься без хлеба. Технические знания - знание Москвы и ПК отходят на 2 план.
Трудятся в основном приезжие, текучка огромнейшая. Я так прокаталась 3 недели, поняла, что не моё и ушла.
Искренне надеюсь, что мои заметки кому-то пригодятся и сберегут личное время."
Автор вопроса
23 сен 2014, 21:51
New
Большое спасибо.
24 сен 2014, 09:13
New
Как арендодатель могу сказать следующее. У нас агенства делают проще: собирают объявления из Интернета собственников, заносят их типа в свою базу, в лучшем случае позвонят хозяину и спросят об условиях, а то и без этого обойдутся. Потом раздают эти номера по 5-10 штук желающим за 2-4 тыс., а те уже сами обзванивают и смотрят. Результат абсолютно не гарантирован. Причем телефоны раздают не узнав свободно ли жилье, не учитывая пожеланий ни хозяев, ни клиентов. А я как попка-дурак по нескольку раз на дню рассказываю, какая у меня комната и т.д. и т.п. Хотя у меня есть полноценное объявление в Интернете со всеми фотографиями, желающим я высылаю на почту образец договора и расклеиваю объявления перед началом учебного года возле различных учебных заведений.
Раньше риелторы привозили клиентов сами и постоянно "путались в показаниях", т.е. точно не помнили кого и куда везли, и кто чего хотел. Часто предлагали заключить "эксклюзивный договор", чтобы я работала только с их агентством, но когда я говорила, что в таком случае им придется оплачивать дни "простоя" комнаты, куда-то сразу терялись. У меня подруга работает в агентстве недвижимости, и, глядя на ее бестолковые метания, а порой и на явную некомпетентность в тех вопросах, в которых даже я разбираюсь, не удивляюсь, почему она так не регулярно получает деньги.
Отменить Войти и отправить